Quale immobile acquistare se vuoi affittarlo a studenti

Cominciamo dalle basi. Ovvero, quale tipologia di immobile ti conviene acquistare se vuoi affittarlo a studenti?

Innanzitutto, è consigliabile acquistare un immobile che sia ben collegato con le sedi dell’Università: non tutti gli studenti fuori sede possiedono un mezzo di trasporto privato e, dunque, la praticità nel raggiungimento della zona universitaria è spesso il loro primo criterio di valutazione. Nell’individuazione del quartiere più utile non sempre le vie più prossime all’Università sono quelle migliori per chi vuole investire in questo segmento: per gli studenti quelle case potrebbero avere un costo maggiore e, dunque, spesso la loro preferenza tende a spostarsi nei confronti di zone che, per quanto non vicinissime alla sede di studio, sono ben collegate ad esse e sono comunque fornite dei principali servizi.

In secondo luogo, è sempre consigliabile acquistare una proprietà immobiliare che abbia almeno due camere da letto: un buon compromesso per realizzare un buon profitto evitando i disagi delle case troppo grandi.

Passando poi all’arredo, la soluzione ideale è quella di utilizzare mobili nuovi, ma economici, ricorrendo magari alla distribuzione delle principali insegne low cost come Ikea: per gli studenti sono una scelta funzionale e gradita (lo studente che trova un ambiente nuovo e curato, è di riflesso più invogliato a mantenerlo in queste condizioni), e per te sarà poco onerosa. Abbi cura di assicurare la presenza di tutti gli elettrodomestici necessari (lavatrice, frigo, freezer, fornello) e gli arredi utili per il comfort essenziale (letti, divani, scrivania, sedie, armadi).

Investimenti immobiliari per studenti universitari a Venezia

Detto questo, condividiamo insieme alcuni suggerimenti per chi vuole investire in immobili da destinare a studenti universitari in alcune delle città più gettonate del Nord Est.

A Venezia, per esempio, una delle università più frequentate è Ca’ Foscari, dove si trovano le facoltà di economia, lingue, lettere, filosofia e scienze naturali. La sede si trova nella zona di Campo Santa Margherita nel sestiere di Dorsoduro, che è il quartiere universitario per eccellenza, oltre che uno dei più abitati dagli studenti. Ricordiamo tuttavia che Ca’ Foscari ha anche altre sedi in città, come il polo scientifico di Mestre, dove gli alloggi costano meno.

Altra università di riferimento è lo Iuav, seconda università di Venezia. La sede centrale è nel sestiere di Santa Croce, altra zona interessante per gli investimenti immobiliari. Tra i sestieri ideali per gli studenti ci sono anche quelli di Cannaregio e Castello, mentre l’isola della Giudecca è un’altra soluzione utile per il contenimento dei costi.

Investimenti immobiliari per studenti universitari a Padova

Così come Venezia, anche Padova riserva diverse zone di particolare interesse per chi vuole condurre investimenti immobiliari per studenti universitari.

Il primo quartiere che di norma si prende in considerazione è quello del centro storico e di zona Portello, dove si trovano diversi dipartimenti. Inoltre, il centro offre anche tante opportunità di svago e socializzazione. Altra scelta di rilievo è la zona di Sant’Osvaldo: ricca di servizi, è un quartiere con ampie zone verdi, centri sportivi e buoni collegamenti con le altre zone.

In fase di rapida ascesa è anche il quartiere di San Lazzaro: la nuova linea del tram e il futuro ospedale che sorgerà nel 2028 sono alcuni dei segnali che dimostrano i piani di rigenerazione e rinascita in corso.

Investimenti immobiliari per studenti universitari a Treviso

Per chi vuole invece investire in immobili per studenti universitari a Treviso, sarà sicuramente utile ricordare che le sedi di formazione accademica sono piuttosto ravvicinate.

In particolare, la sede distaccata dell’Università di Padova si trova nell’ex ospedale civile di San Leonardo, mentre quella dell’Università Ca’ Foscari di Venezia si trova nell’ex Distretto Militare. Sono dunque le aree circostanti a costituire un punto di importante attrazione per gli investimenti immobiliari per studenti universitari a Treviso, città nella quale – peraltro – l’Università di Venezia sta concentrando alcuni corsi proprio per la crescente difficoltà di trovare nuovi spazi nella città lagunare.

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